合同纠纷 （2019）辽13民终3023号

以马树君为乙方与甲方西大营子镇西沟村委会签订的“四位一体”生态型日光温室承包合同合法有效。虽然温室大棚承包合同中乙方的名字由马淑艳填写，贷款合同中借款人的名字由姚志斌填写，但温室大棚承包合同中的承包方及贷款合同中的借款人均载明为马树君，而被告至今也未曾偿还贷款。用于建设温室大棚的贷款的偿还义务人是马树君及其继承人。且在2006年本案所涉及的土地已由村委会承包给原告李淑霞的丈夫马树君，承包期至2025年12月30日止。不论以后是否确权，均不影响2006年马树君与西沟村委会所签的土地承包合同的效力。况且2016年4月李淑霞与村委会签订的土地承包合同，未经法定程序任何一方不能确定合同无效。据此可以认定该温室大棚的权利人及义务人均应为原告丈夫马树君，故争议温室大棚的所有权应归马树君及其继承人所有。马树君在承包之初口头答应由被告经营此温室大棚，视为该温室大棚的经营权转包，而双方就转包期限未做约定，即该口头转包协议应为无固定期限转包合同。原告自2006年马树君去世后，曾多次主张温室大棚经营权，现原告要求解除口头转包协议，并要求被告返还位于朝阳市龙城区的温室大棚、看护房、猪舍、沼气池及相应2亩土地的

以马树君为乙方与甲方西大营子镇西沟村委会签订的“四位一体”生态型日光温室承包合同合法有效。虽然温室大棚承包合同中乙方的名字由马淑艳填写，贷款合同中借款人的名字由姚志斌填写，但温室大棚承包合同中的承包方及贷款合同中的借款人均载明为马树君，而被告至今也未曾偿还贷款。用于建设温室大棚的贷款的偿还义务人是马树君及其继承人。且在2006年本案所涉及的土地已由村委会承包给原告李淑霞的丈夫马树君，承包期至2025年12月30日止。不论以后是否确权，均不影响2006年马树君与西沟村委会所签的土地承包合同的效力。况且2016年4月李淑霞与村委会签订的土地承包合同，未经法定程序任何一方不能确定合同无效。据此可以认

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终3023号上诉人（原审被告）：姚志斌，男，1974年4月27日出生，汉族，农民，户籍地朝阳县，现住朝阳市龙城区。委托代理人：史艳波，朝阳市龙城区龙新法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李淑霞，女，1963年6月9日出生，汉族，农民，住朝阳市龙城区。委托代理人：齐国利，朝阳市龙城区龙德法律服务所法律工作者。原审被告：姚志军，男，……