建筑设备租赁合同纠纷 （2012）浙杭商终字第1512号

广建公司与正品公司签订的塔吊租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应按合同的约定履行各自的义务。关于本诉，正品公司拖欠广建公司租金是多少。塔吊进场日为2010年11月16日并开始计算租金，双方无异议，租金计算到何时，正品公司认为按合同约定双方的租赁期限至2011年5月7日止为180个工作日，且事后正品公司未向广建公司提出续租的书面申请，故租期届满后的租金计算无任何依据，租金应计算到2011年5月7日。广建公司则认为租金应计算到起诉日2012年4月9日。原审认为双方签订的合同租期约为180个工作日，但合同同时又约定以实际租用进出场日期为准。根据原审查明的事实：2011年11月15日塔机的高度已降低，正品公司于该日停止使用，因此双方的租赁关系应当计算至2011年11月15日，至此的租金为204000元（17000×12=204000元）。停用后至2012年4月9日的租金损失，由于该塔机在该段时间内不能使用，不能使用的根本原因系广建公司所致，故由此产生的租金损失应当由广建公司自行承担。综上，正品公司应支付给广建公司租金为204000元、进场安装费25000元及检测费180

广建公司与正品公司签订的塔吊租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应按合同的约定履行各自的义务。关于本诉，正品公司拖欠广建公司租金是多少。塔吊进场日为2010年11月16日并开始计算租金，双方无异议，租金计算到何时，正品公司认为按合同约定双方的租赁期限至2011年5月7日止为180个工作日，且事后正品公司未向广建公司提出续租的书面申请，故租期届满后的租金计算无任何依据，租金应计算到2011年5月7日。广建公司则认为租金应计算到起诉日2012年4月9日。原审认为双方签订的合同租期约为180个工作日，但合同同时又约定以实际租用进出场日期为准。根据原审查明的事实：2011年11月

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙杭商终字第1512号上诉人（原审原告、反诉被告）：杭州广建建筑设备安装有限公司。法定代表人：王江红。委托代理人（特别授权代理）：孙剑铖、陈发燕，浙江拓远律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：浙江正品建设工程有限公司。法定代表人：应红群。委托代理人（特别授权代理）：严晓革、戴震，浙江禾泰律师事务所律师。上诉人杭州广建建筑设备安装有限公……