商品房销售合同纠纷 （2018）辽02民终5836号

上诉人诉请被上诉人将案涉房屋过户到上诉人名下，并支付逾期办理过户登记违约金。二审中，上诉人提交被上诉人与案外人朱伟明2000年签订的《商品房销售合同》、售房单位贷款推荐书、委托转帐付款授权书及预售发票，主张案涉房屋由被上诉人一房二卖，同时申请追加朱伟明作为第三人参加诉讼。为查明案件事实，除追加朱伟明为第三人外，还应追加中国工商银行大连市青泥洼桥支行为第三人，以查清朱伟明与被上诉人是否存在真实的商品房买卖关系，朱伟明是否支付房款，案涉房屋上是否设置他项权利；上诉人与被上诉人之间的商品房买卖合同是否真实有效，购房款是否交纳，本案是否存在一房二卖情形，案涉房屋是否存在过户障碍，并根据查明的事实向上诉人释明是否变更诉讼请求，进而确定各方当事人的权利义务。此外，一审卷宗中没有体现一审法院对被上诉人进行直接送达，仅进行邮寄送达退件后径行公告，程序违法。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市中山区人民法院(2017)辽0202民初6170号民事判决；二、本案发回大连市中山区人民法院重审。上诉人高歌宇预交的二审案件受理费13740元予

高歌宇与大连欧美亚房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事裁定书 商品房销售合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽02民终5836号上诉人(原审原告)：高歌宇。委托诉讼代理人：周涛，系辽宁悦泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连欧美亚房地产开发有限公司。法定代表人：西庆国。上诉人高歌宇因与被上诉人大连欧美亚房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服大连市中山区人民法院(2017)辽0202民初6170号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……