物权纠纷 （2016）粤01民终18602号

上述证据均没有显示冯荣杰出租给蓝某的涉案房屋的面积是多少，也没有证据证明冯荣杰有实际使用涉案房屋；蓝某在前案的陈述属于证人证言，因其没有出庭作证，其证言不能作为单独认定事实的依据，故一审法院对其证言不予采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，一审法院认定事实如下：位于广州市荔湾区宝华路××甫正街×号房屋是郑奕亨与冯荣杰按份共有的房产，双方各占二分之一产权。2012年6月7日，郑奕亨出具《委托书》，其中记载郑奕亨是座落在广州市荔湾区宝华路××甫正街×号房屋的共有权人（《房地产权共有（用）证》：粤房地共证字第C1510××号），郑奕亨委托冯荣杰为其合法代理人，代表郑奕亨办理如下委托事项：一、对上述房屋进行管理、使用、维修、保养；二、订立租赁协约，收取租金，并出具有效的收据及办理有关租赁登记手续；受托人在执行和处理上述事项的过程中依法签署的有关文件，郑奕亨均予以承认；此委托书从签署之日起有效期为十年止。该《委托书》经广东省广州市广州公证处以（2012）粤广广州第118426号《公证书》予以公证。2016年1月21日，郑奕亨发表声明，自愿撤销上述《委托书》，并经广东省广州市广州公证处以（201

上述证据均没有显示冯荣杰出租给蓝某的涉案房屋的面积是多少，也没有证据证明冯荣杰有实际使用涉案房屋；蓝某在前案的陈述属于证人证言，因其没有出庭作证，其证言不能作为单独认定事实的依据，故一审法院对其证言不予采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，一审法院认定事实如下：位于广州市荔湾区宝华路××甫正街×号房屋是郑奕亨与冯荣杰按份共有的房产，双方各占二分之一产权。2012年6月7日，郑奕亨出具《委托书》，其中记载郑奕亨是座落在广州市荔湾区宝华路××甫正街×号房屋的共有权人（《房地产权共有（用）证》：粤房地共证字第C1510××号），郑奕亨委托冯荣杰为其合法代理人，代表郑奕亨办理如下委托事项：一、对上述

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终18602号上诉人(原审被告)：冯荣杰。委托代理人：吕玉光，广东熊嘉律师事务所律师。委托代理人：徐碧玉，广东熊嘉律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：郑奕亨(ZHENGYIHENG)。委托代理人：麦丹丹，广东禅信律师事务所律师。委托代理人：何小燕，广东禅信律师事务所律师。上诉人冯荣杰因物权纠纷一案，不服广东省广州市荔湾区……