确认合同无效纠纷 （2016）桂12民终1348号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案涉案土地系被告所在村民小组的农村集体所有土地，原告满燕萍非该集体组织的成员，原、被告双方签订的《墓地购置协议》因违反了法律的强制性规定，应当认定为无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十六条及第五十八条的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力；合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故，对原告关于请求判令被告返还购地款3000元的相关诉请，依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，判决：一、原告满燕萍与被告韦孟必于2015年3月10日签订的《墓地购置协议》无效；二、由被告韦孟必在本判决生效之日起十日内返还给原告满燕萍买卖款3000元。案件受理费50元（原告已预交），减半收取25元，由被告韦孟必承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：对上诉人提交的两张涉案土地目前情况的现场照片用以证明被上诉人履行合

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案涉案土地系被告所在村民小组的农村集体所有土地，原告满燕萍非该集体组织的成员，原、被告双方签订的《墓地购置协议》因违反了法律的强制性规定，应当认定为无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十六条及第五十八条的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力；合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故，对原告关于请求判令被告返还购地款3000元的相关诉请，依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂12民终1348号上诉人（原审被告）：韦孟必，男，1951年3月13日生，壮族，住广西壮族自治区河池市金城江区。被上诉人（原审原告）：满燕萍，女，1962年12月19日生，汉族，住广西壮族自治区河池市。上诉人韦孟必因与被上诉人满燕萍确认合同无效纠纷一案，不服河池市金城江区人民法院（2016）桂1202民初1032号民事判决，向本院提起……