典当纠纷 （2015）延中民二终字第01194号

被上诉人延安鼎城典当有限公司与被上诉人高仓红签订的房地产抵押借款合同及续当合同合法有效，双方应按约定履行，被上诉人延安鼎城典当有限公司依约向被上诉人高仓红发放款项200000元，但续当期满后被上诉人高仓红未能按期还款，故被上诉人高仓红应承担归还被上诉人延安鼎城典当有限公司款项200000元及支付利息和综合费的民事责任。被上诉人高仓红、上诉人李红梅以上诉人李红梅名下房屋向被上诉人延安鼎城典当有限公司提供抵押，并办理了抵押登记，现被上诉人高仓红逾期还款，被上诉人延安鼎城典当有限公司有权在依法处置设定抵押物所得价款中优先受偿。被上诉人王建平为被上诉人高仓红的该笔借款本金利息等费用提供连带责任保证，而该笔债权同时设定房屋抵押担保，根据我国担保法第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，被上诉人王建平虽在放弃该物的担保优先受偿的承诺书上签字，但以此不得对抗法律的规定，故被上诉人王建平对抵押物优先受偿不足清偿的部分承担连带保证责任。故上诉人李红梅的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定

被上诉人延安鼎城典当有限公司与被上诉人高仓红签订的房地产抵押借款合同及续当合同合法有效，双方应按约定履行，被上诉人延安鼎城典当有限公司依约向被上诉人高仓红发放款项200000元，但续当期满后被上诉人高仓红未能按期还款，故被上诉人高仓红应承担归还被上诉人延安鼎城典当有限公司款项200000元及支付利息和综合费的民事责任。被上诉人高仓红、上诉人李红梅以上诉人李红梅名下房屋向被上诉人延安鼎城典当有限公司提供抵押，并办理了抵押登记，现被上诉人高仓红逾期还款，被上诉人延安鼎城典当有限公司有权在依法处置设定抵押物所得价款中优先受偿。被上诉人王建平为被上诉人高仓红的该笔借款本金利息等费用提供连带责任保证，而

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民二终字第01194号上诉人（原审被告）李红梅，女，汉族，1975年5月25日出生，富县人，文盲，无业。委托代理人张海燕，陕西嘉岭律师事务所律师。委托代理人荣璐璐，陕西嘉岭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）延安鼎城典当有限公司。法定代表人张学雷，系该公司总经理。委托代理人李和平，陕西旷达律师事务所律师。委托代理人廖景涛，陕西旷达律师事务所……