排除妨害纠纷 （2021）苏03民终3908号

关于的诉讼主体资格问题。首先，刘台村委会于2020年12月1日出具证明，说明涉案土地属于资产，并对刘台三组就涉案土地签订合同、提起诉讼无异议，故有权提起本案诉讼。其次，《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十八条规定，召开村民小组会议，应当有本村十八周岁以上的村民三分之二以上或者本村小组三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员过半数同意。同时村民小组履行民主决议程序，必须遵守会议的一般程序。本案中提供的《关于通过诉讼解决第三村民小组与李祥泰、李后东之间土地纠纷的意见》载明，该小组三分之二户代表参会且到会人员过半数同意起诉李祥泰及李后东，依法履行了民主议定程序，故主体适格。关于诉请清除地面附着物及交还土地问题。《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，首先，与李昌龄签订的《土地使用权租赁合同书》期限至2019年1月1日，期间李祥泰与李昌龄达成转让协议，由李祥泰继续履行租赁合同，对此知晓并同意，与李祥泰之间存在事实上的租赁关系。李祥泰辩称其又将涉案土地上的资产转让给李后东，由李后东与建立租赁关系。但一方面，

关于的诉讼主体资格问题。首先，刘台村委会于2020年12月1日出具证明，说明涉案土地属于资产，并对刘台三组就涉案土地签订合同、提起诉讼无异议，故有权提起本案诉讼。其次，《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十八条规定，召开村民小组会议，应当有本村十八周岁以上的村民三分之二以上或者本村小组三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员过半数同意。同时村民小组履行民主决议程序，必须遵守会议的一般程序。本案中提供的《关于通过诉讼解决第三村民小组与李祥泰、李后东之间土地纠纷的意见》载明，该小组三分之二户代表参会且到会人员过半数同意起诉李祥泰及李后东，依法履行了民主议定程序，故主体适格。关于诉请清除

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终3908号上诉人（原审第三人）：李后东，男，1967年8月28日生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：许大伟，徐州市铜山区铜山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：徐州市铜山区柳新镇刘台村村民委员会第三村民小组，住所地徐州市铜山区柳新镇刘台村。负责人：刁常春，该村民小组组长。委托诉讼代理人：杨洪治，男，1969年12月21日……