申请执行人执行异议之诉 （2018）川11民终677号

首先关于本案案涉不动产的权属问题，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定。本案中，位于四川省乐山市沙湾区（证号：乐沙轸林证字（2014）第X号）的林权因登记在张强名下，故张水芳未经登记不能取得该林地的林权。其次，关于张水芳就执行标的即位于四川省乐山市沙湾区（证号：乐沙轸林证字（2014）第X号）的林权是否享有足以排除执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。就满足前述四项条件提出执行异议的张水芳负有举证责任。本案中，张强在审理中辩称其签订《林地转让合同》的真实意思并非要转让案涉林地；张

张水芳、雷敏秀申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川11民终677号上诉人（原审被告）：张水芳，女，1977年1月26日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。委托诉讼代理人：胡天豪，男，汉族，1963年2月2日出生，住四川省乐山市市中区。被上诉人（原审原告）：雷敏秀，女，1966年5月6日出生，汉族，住四川省乐山市沙湾区。委托诉讼代理人：张亢，四川明炬（乐山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟昱竹……