返还原物纠纷 （2018）鄂01民终6884号

本案应先对不动产登记簿中的权利归属作出认定后，再处理房屋腾退之诉，属于适用法律错误。朱利霞、朱建华、朱建勤、朱建乐口头辩称，请求驳回上诉请求，维持原判。一审法院认定事实正确，案涉友谊苑及朱耀生（已死亡）所有的3室房产证、土地证登记错误，诉争10平方米的房间，在朱耀生土地证的宗地图上有显示，但房产证的平面图中却记载至李伟房产证的平面图下。朱耀生的土地证与实际相符，房产证登记有误。李伟的两证虽然平面图与宗地图的记载是一致的，但是与实际房屋使用的状况有误。一审法院适用法律正确，在双方房产证纠正之前，应驳回李伟的诉请。李伟向一审法院起诉请求：判令朱利霞、朱建华、朱建勤、朱建乐腾退武汉市江汉区友谊苑4层4，5室房屋。一审法院认为：2016年5月24日，李伟从杨红处购得武汉市江汉区友谊苑4，5室的房屋一套，该房屋登记建筑面积为69.97平方米，套内建筑面积为59.38平方米。坐落于武汉市江汉区友谊苑403室的房屋所有权人登记为朱耀生（已死亡），该房屋建筑面积为47.91平方米，朱利霞、朱建华、朱建勤、朱建乐为朱耀生的子女。李伟的房屋左侧与朱耀生的房屋右侧相邻。李伟购买武汉市江汉区友谊苑4，5室房屋

李伟、朱利霞返还原物纠纷二审民事裁定书 返还原物纠纷

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂01民终6884号上诉人（原审原告）：李伟，男，1983年11月7日出生，汉族，住武汉市江汉区。被上诉人（原审被告）：朱利霞，女，1977年12月15日出生，汉族，住武汉市江汉区。被上诉人（原审被告）：朱建华，男，1967年2月27日出生，汉族，住武汉市江汉区。被上诉人（原审被告）：朱建勤，男，1962年11月5日出生，汉族，住武汉市江汉区。……