不当得利纠纷 （2017）渝05民终4496号

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，一审法院予以支持。一审法院对原被告双方争议的焦点分别评判如下：一、关于责任承担主体的问题。汇龙国际小区电梯、二次供水用电负荷在2016年5月27日前一直由梅西百货所有的两台10**千伏安专用变压器供电，由梅西百货对该部分用电向供电公司交纳电费。入户大厅监控室用电及汇龙入户大厅用水的费用也一直是由梅西百货对该部分用电用水向供电公司、供水公司进行交纳水电费。梅西百货在没有法定的或者约定的义务下，为原告垫付的水电费的行为实属无因管理的行为。梅西百货在交纳水电费后，有权向被告进行追偿。2015年5月4日，汇龙业委会与宜家公司签订《汇龙国际物业管理服务合同》，双方约定委托管理期限为3年，自2015年5月1日起至2018年4月30日止，并约定物业服务费包括加压费、水电公摊费、电梯维护费、电梯年检费。故2015年5月1日后的加压费、水电公摊费、电梯维护费、电梯年检费均应当由被告宜家公司承担。2015年3月至2015年4月，由于重庆市永川区振宏物业管理有限公司撤出永川区汇龙国际小区，汇龙国际小区住宅由永川区海通物业管理公司代管，但该公司未收取物业服务费，故不

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，一审法院予以支持。一审法院对原被告双方争议的焦点分别评判如下：一、关于责任承担主体的问题。汇龙国际小区电梯、二次供水用电负荷在2016年5月27日前一直由梅西百货所有的两台10**千伏安专用变压器供电，由梅西百货对该部分用电向供电公司交纳电费。入户大厅监控室用电及汇龙入户大厅用水的费用也一直是由梅西百货对该部分用电用水向供电公司、供水公司进行交纳水电费。梅西百货在没有法定的或者约定的义务下，为原告垫付的水电费的行为实属无因管理的行为。梅西百货在交纳水电费后，有权向被告进行追偿。2015年5月4日，汇龙业委会与宜家公司签订《汇龙国际物业管理服务合同》，

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终4496号上诉人（原审被告）：重庆宜家物业管理有限责任公司，住所地重庆市江北区渝北三村7号24-3。法定代表人：何明禄，董事长。委托诉讼代理人：何峙，男，系重庆宜家物业管理有限责任公司员工。委托诉讼代理人：唐建，重庆进明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆梅西百货有限公司，住所地重庆市永川区人民大道239号及239号附1至附16号……