返还原物纠纷 （2015）益法民一终字第258号

农机站现已与其他单位合并为农业站，依法农业站应概括承受原农机站的相关权利与债务，本案诉争房屋尚仍登记在农机站名下，故农业站为本案诉争房屋的所有权人，对本案诉争房屋享有所有权，同时替代农机站成为与聂凤云所签订的合同主体。而原农机站与聂凤云所签订的合同系合同双方的真实意思表示，虽农业站庭审中称该合同系合同经办人刘志雅与聂凤云恶意串通，低价转让房产并损害国家利益，亦未经原农机站的法定代表人授权，并违反《行政事业单位国有资产处置管理实施办法》、《国有资产评估管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《关于国有资产流失查处工作若干问题的通知》中的关于国有资产转让应进行审批、评估，划拨土地转让应审批，转让房地产应签订书面合同与变更登记等的相关规定，依法应属无效，然本案中原农机站与聂凤云所签订的买卖合同中明确注明“因甲方改组、人员下岗，需资金支付、补贴下岗职工的生活费、养老保险金及购买办公场所。经南县厂窖镇人民政府同意、站委会成员集体研究决定，将其所有的两间门面房产以柒万元的价格优先卖给下岗职工聂凤云”，并合同签订后聂凤云依合同向原农机站缴纳款项，原农机站不作否认表示，予以接受，亦向聂凤云交付房屋与收

农机站现已与其他单位合并为农业站，依法农业站应概括承受原农机站的相关权利与债务，本案诉争房屋尚仍登记在农机站名下，故农业站为本案诉争房屋的所有权人，对本案诉争房屋享有所有权，同时替代农机站成为与聂凤云所签订的合同主体。而原农机站与聂凤云所签订的合同系合同双方的真实意思表示，虽农业站庭审中称该合同系合同经办人刘志雅与聂凤云恶意串通，低价转让房产并损害国家利益，亦未经原农机站的法定代表人授权，并违反《行政事业单位国有资产处置管理实施办法》、《国有资产评估管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《关于国有资产流失查处工作若干问题的通知》中的关于国有资产转让应进行审批、评估，划拨土地转让应审批，转让房

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）益法民一终字第258号上诉人（原审原告）南县厂窖镇农业综合服务站。法定代表人杨佑兵，该站站长。委托代理人肖先忠，男，1943年出生，汉族，该站退休人员。委托代理人张令羽，湖南金剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄应平，男，1971年出生。被上诉人（原审被告）郭辉蛟，男，1971年出生。以上二被上诉人之共同委托代理人吴超，南县正大法律服务所法……