农业承包合同纠纷 （2017）辽03民终174号

徐长顺与中所屯村委会于2015年1月1日签订的《果园承包合同书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，该合同合法有效。合同依法成立并生效后，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，而且事实上，徐长顺本人亲笔签名确定的该份合同并履行至今。关于徐长顺以该合同系家庭承包合同，要求延长承包期限及不收取承包费一节。因该合同明确为果园承包，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定”的规定，徐长顺的承包属该条款中的“其他方式”的承包，并非徐长顺主张的家庭承包合同，故对徐长顺此诉讼请求，该院不予支持。关于徐长顺要求地上附着物补偿100%归其所有一节，因该合同明确注明在合同订立之前，经过村民代表大会讨论后形成的合同条款，徐长顺签字确认并知晓补偿约定，其并未提出任何异议。合同签订后，徐长顺也未在法定期限内提出撤销或变更合同的要求，现徐长顺也未提供证据证明双方在履行合

徐长顺与中所屯村委会于2015年1月1日签订的《果园承包合同书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，该合同合法有效。合同依法成立并生效后，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，而且事实上，徐长顺本人亲笔签名确定的该份合同并履行至今。关于徐长顺以该合同系家庭承包合同，要求延长承包期限及不收取承包费一节。因该合同明确为果园承包，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民终174号上诉人（原审原告）：徐长顺。委托代理人：徐晓艳。委托代理人：李斌。被上诉人（原审被告）：鞍山市千山区东鞍山镇中所屯村民委员会。住所地：鞍山市千山区东鞍山镇中所屯村。法定代表人：王林俊，该村委会主任。委托代理人：王宝楼，辽宁英派律师事务所律师。上诉人徐长顺因与被上诉人鞍山市千山区东鞍山镇中所屯村民委员会（以下简称中所屯村委会）农……