确认合同效力纠纷 （2019）苏0116民初5120号
裁判要旨
当事人约定一方以他人名义购买房屋，并用他人名义签订房屋买卖合同，借名人出资并实际享有房屋权益，借名人要求确认借名买房协议有效的，可予支持。 本案的争议焦点是闻玉珍与王皓是否存在借名买房法律关系。 根据本案查明的事实，诉争房屋购房款由王皓之父王某缴纳，相关购房合同、收据等一直在王皓的控制下，且诉争房屋由王皓居住至今，房屋的实际权益由王皓享有，双方成立借名买房关系。 闻玉珍就诉争房屋出具的《申明》合法有效。 闻玉珍以写申请时神志不清等为由，否认其与王皓的借名买房关系，但其提供的证据不足以证明其主张，本院对此不予采信。 依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款之规定，判决如下：确认原告王皓与被告闻玉珍就南京市六合区房屋的借名买房《申明》有效。 案件受理费2900元，由被告闻玉珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审 判 长 赵 文人民陪审员 刘永顺人民陪审员 梅秀珍二〇一九年十一月十五日书 记 员 姚萍萍 来源：百度“
摘要
原告王皓与被告闻玉珍确认合同效力纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0116民初5120号原告：王皓，男，1990年4月29日出生，汉族，住南京市六合区。 委托诉讼代理人：孙凯，江苏法德东恒（江北新区）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴鸣骏，江苏法德东恒（江北新区）律师事务所实习律师。 被告：闻玉珍，女，1939年8月29日出生，汉族，住南京市六合区。 委托诉讼代理人：姚再军（系被告之子），男，1967年……