分家析产纠纷 （2019）沪01民终11930号

根据法律规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人。黄某1、黄某2是2004年批建的占地12平方米二层楼房的建设用地使用权人，对该土地上建筑的房屋享有所有权。郝某与黄某1在婚姻关系存续期间签订协议，将上述房屋归郝某一人所有，侵害了黄某2的权利，应属无效。讼争房屋在郝某与黄某1婚姻关系存续期间建造，没有足够证据证明是谁出资，应为双方共同出资建造。相关装修费由郝某支付了4,500元。综上，农村房屋具有很强的身份属性，上述房屋又是作为原住房的卫生间而审建，故房屋产权归黄某1、黄某2所有。考虑到房屋是郝某与黄某1婚姻关系存续期间建造，黄某1享受其中一半房屋产权，基于郝某与黄某1协议等情况，由黄某1给付郝某相当于12平方米房屋折价款，按每平方米800元计算，共9,600元。郝某花费的装修费，由黄某1、黄某2共同享用，故应由黄某1、黄某2共同给付郝某。原审法院审理后，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第一百四十二条的规定，于二○一九年七月十五日作出如下判决：一、坐落于上海市浦东新区XX镇XX村XX宅XX号2004年批建的占地12平方米二层房屋产权归黄某

根据法律规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人。黄某1、黄某2是2004年批建的占地12平方米二层楼房的建设用地使用权人，对该土地上建筑的房屋享有所有权。郝某与黄某1在婚姻关系存续期间签订协议，将上述房屋归郝某一人所有，侵害了黄某2的权利，应属无效。讼争房屋在郝某与黄某1婚姻关系存续期间建造，没有足够证据证明是谁出资，应为双方共同出资建造。相关装修费由郝某支付了4,500元。综上，农村房屋具有很强的身份属性，上述房屋又是作为原住房的卫生间而审建，故房屋产权归黄某1、黄某2所有。考虑到房屋是郝某与黄某1婚姻关系存续期间建造，黄某1享受其中一半房屋产权，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终11930号上诉人（原审原告）：郝某，女，1948年2月26日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：孙随勤，上海创远律师事务所律师。委托诉讼代理人：程晓菲，上海创远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄某1，男，1951年12月7日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：黄某2，男，1978年7月1日生，汉族，住上海市……