居间合同纠纷 （2013）南市民一终字第314号

关于梁文综与甘晓燕之间是否成立居间合同关系的问题。本案中，甘晓燕与梁文综虽未订立书面的居间合同，但甘晓燕介绍梁文综购买广西京剧团6#楼11楼113㎡楼房一套，梁文综则向甘晓燕交付购房手续费和购房预付款共计20万元，符合《中华人民共和国合同法》第四百二十四条关于“居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬”的居间合同的法律特征，故一审法院据此认定梁文综与甘晓燕之间成立口头的居间合同关系并无不当，本院予以确认。关于梁文综要求甘晓燕返还20万元以及支付相应的利息有何事实和法律依据的问题。甘晓燕与梁文综达成口头居间协议之后，梁文综即向甘晓燕交付了购房手续费和购房预付款共计20万元，甘晓燕则向梁文综出具一张收条，收条中载明：如因广西京剧团原因导致梁文综无法购买房屋，则退回相应的手续费。现因居间人甘晓燕方面的原因导致委托人梁文综无法购买房屋，甘晓燕未能成功促成合同的订立，因此，根据甘晓燕与梁文综的上述约定以及《中华人民共和国合同法》第四百二十七条关于“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬”之规定，甘晓燕收取梁文综的20万元相关购房款项理应予以返还。对于甘晓燕主张

关于梁文综与甘晓燕之间是否成立居间合同关系的问题。本案中，甘晓燕与梁文综虽未订立书面的居间合同，但甘晓燕介绍梁文综购买广西京剧团6#楼11楼113㎡楼房一套，梁文综则向甘晓燕交付购房手续费和购房预付款共计20万元，符合《中华人民共和国合同法》第四百二十四条关于“居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬”的居间合同的法律特征，故一审法院据此认定梁文综与甘晓燕之间成立口头的居间合同关系并无不当，本院予以确认。关于梁文综要求甘晓燕返还20万元以及支付相应的利息有何事实和法律依据的问题。甘晓燕与梁文综达成口头居间协议之后，梁文综即向甘晓燕交付了购房手续费和购房预付款共

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民一终字第314号上诉人（一审被告）：甘晓燕。委托代理人：王小兵。上诉人（一审被告）：吴宜。委托代理人：梁瑞迎。被上诉人（一审原告）：梁文综。委托代理人：李斯才。上诉人甘晓燕、吴宜因与被上诉人梁文综居间合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2012）青民一初字第1990号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年1月15日受理后，……