返还原物纠纷 （2019）黔05民再2号

本案争议焦点为原告诉称的房屋产权归属。根据相关法律规定，侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中，争议房屋虽系原被告同居生活期间用共同所有的旧房置换所得，属二人共同所有。但在申请办理房屋产权证时，被告李文泰已就其享有的房屋份额作出书面说明，明确房屋产权全部登记在原告杨静名下，且相关部门已依二人的申请对该房物产权进行了登记，向原告杨静颁发了产权证书，故该房屋的所有权人已因被告李文泰作出书面说明而发生了变更。被告李文泰作出的书面说明实质上系其将自己享有的房屋产权份额赠予原告杨静的协议。该赠予协议已经发生法律效力，在未经法定程序撤销之前赠予有效，原告杨静依法取得了争议房屋的全部产权。其他任何人不得对原告杨静的房屋所有权进行侵犯。原被告婚姻关系解除后，被告李文泰仍在该房屋中居住，侵犯了原告的房屋所有权。故原告要求被告返还该房屋的诉讼请求，符合法律规定，予以支持；原告要求被告赔偿从2015年1月1日起至搬出之日止租金损失的诉讼请求，因其未提供相关证据证实而不能成立，不予支持。被告李文泰称该房屋系两人夫妻共同财产，且原告有过错，只能分割部分的答辩请求

本案争议焦点为原告诉称的房屋产权归属。根据相关法律规定，侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中，争议房屋虽系原被告同居生活期间用共同所有的旧房置换所得，属二人共同所有。但在申请办理房屋产权证时，被告李文泰已就其享有的房屋份额作出书面说明，明确房屋产权全部登记在原告杨静名下，且相关部门已依二人的申请对该房物产权进行了登记，向原告杨静颁发了产权证书，故该房屋的所有权人已因被告李文泰作出书面说明而发生了变更。被告李文泰作出的书面说明实质上系其将自己享有的房屋产权份额赠予原告杨静的协议。该赠予协议已经发生法律效力，在未经法定程序撤销之前赠予有效，原告杨

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民再2号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李燕春，女，汉族，住贵州省纳雍县。 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李利春，女，汉族，住贵州省贵阳市。 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李永，女，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李小春，女，汉族，住贵州省织金县。 再审申请人（一审被告、二审上诉人）……