商品房预售合同纠纷 （2018）沪0113民初14127号
裁判要旨
中铁公司的主张未超过诉讼时效期间，其也不要求调整违约金。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月30日，赵晋(乙方)和中铁公司(甲方)签订《上海市商品房预售合同》(以下简称“预售合同”)，约定乙方向甲方购买系争房屋，总价款为2,070,217元。 合同第七条约定，乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之三计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，逾期超过90天后，甲方有权书面通知乙方单方面解除本合同并将房屋转售给第三人，乙方应按照房款总额的15%向甲方支付违约金；同时，乙方还应按照合同第七条的约定，承担合同解除前的逾期付款违约金，即自逾期付款之日起至合同解除之日按逾期未付款额的日万分之三支付违约金。 若甲方选择继续履行合同的，则乙方应自第91日起开始增加按照逾期未付款额的日万分之五支付违约金；甲方并可以在书面催告乙方限期付款而乙方仍未能付款的情况下，书面通知乙方单方面解除本合同并按前述约定收取乙方违约金。 合同第二十二条约定，甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求就甲方除免费
摘要
赵晋与上海中铁宝丰置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0113民初14127号原告(反诉被告)：赵晋，男，1983年6月16日生，汉族。 委托诉讼代理人：杜柳，上海浩锦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张昌伟，上海浩锦律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海中铁宝丰置业有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：刘向前，执行董事。 委托诉讼代理人：熊扬帆。 委托诉讼代理人：孟祥宇。 原告(反诉被告)……