物权保护纠纷 （2021）粤01民终13820号

本案是物权保护纠纷。对于深圳市南山区鸿威海怡湾畔花园D-1602B房屋在出售给章武豪之前由林远涛和徐秀芝各占50%的份额，对此林远涛、徐秀芝均没有异议，一审法院予以认定。《中华人民共和国物权法》第九十四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”。根据上述规定，林远涛和徐秀芝对于深圳市南山区鸿威海怡湾畔花园D-1602B房屋的权益，应按照各占50%的份额享有收益权。故徐秀芝在向章武豪出售深圳市南山区鸿威海怡湾畔花园D-1602B房屋后，应将售房款的50%收益支付给林远涛。根据林远涛、徐秀芝的陈述，结合双方提交的证据，该屋出售后的收益应为6750000元-3556141元-708746.4元-106684.23元=2378428.37元，徐秀芝应向林远涛支付的收益为1189214.18元，扣除林远涛认可的已支付5万元，徐秀芝应将售房款1139214.18元支付给林远涛，根据徐秀芝的陈述，徐秀芝于2016年4月收齐售房款，徐秀芝在收齐售房款后没有向林远涛支付，占用了林远涛的资金，故应从2016年5月1日起向林远涛支付利息。对于林远涛要求徐秀芝支付租金收益及其购房成本10

本案是物权保护纠纷。对于深圳市南山区鸿威海怡湾畔花园D-1602B房屋在出售给章武豪之前由林远涛和徐秀芝各占50%的份额，对此林远涛、徐秀芝均没有异议，一审法院予以认定。《中华人民共和国物权法》第九十四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”。根据上述规定，林远涛和徐秀芝对于深圳市南山区鸿威海怡湾畔花园D-1602B房屋的权益，应按照各占50%的份额享有收益权。故徐秀芝在向章武豪出售深圳市南山区鸿威海怡湾畔花园D-1602B房屋后，应将售房款的50%收益支付给林远涛。根据林远涛、徐秀芝的陈述，结合双方提交的证据，该屋出售后的收益应为6750000元-3556141元-7

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终13820号上诉人（原审被告）：徐秀芝，女，1975年3月7日出生，汉族，身份证住址湖北省浠水县）。委托诉讼代理人：曾小波，广东穗卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：张浩恒，广东穗卫律师事务所实习人员。被上诉人（原审原告）：林远涛，女，1981年10月25日出生，汉族，身份证住址广东省惠东县。委托诉讼代理人：赖敏，广东和颂律师事务所律师……