建设工程施工合同纠纷 （2017）沪01民终12932号
裁判要旨
承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而签订的建设工程施工合同无效。玲万公司没有实施系争工程的资质及建筑企业资质，故满好公司与玲万公司签订的《满好日用品厂房屋面防水及彩钢瓦屋面采购施工合同》为无效合同。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同约定的系争工程已经完工，满好公司业已按照合同约定支付了相应的款项，尽管满好公司已经和玲万公司进行了结算，但是结算的前提和标准是按照合同约定进行施工，现玲万公司施工的部分材料与合同约定材料不符，满好公司主张玲万公司向其赔偿其中的差价，并无不当，法院予以认可。至于现使用材料的市场价值，因未使用的实际使用材料已经不存在，鉴定机构无法对此作出鉴定，故综合考虑满好公司的意见、上海XX有限责任公司出具的说明、玲万公司的意见特别是合同约定的70元单价系包括屋顶清理费在内的价格，一审法院酌情认定现实际使用的防水卷材综合单价价格应为35元/平方米，结合面积2,400平方米，玲万公司应向满好公司赔偿差价损失84,000元
摘要
上海玲万实业有限公司诉上海满好日用品有限公司建设工程施工合同纠纷一案二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终12932号上诉人（原审被告）：上海玲万实业有限公司，住所地上海市杨浦区锦西路69号411C10室。法定代表人：俞玲，总经理。委托诉讼代理人：谭志恒，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：上海满好日用品有限公司，住所地上海市闵行区虹泉路1000号701-703室。法定代表人：陶华，总经理。委托诉讼代理人：陈慧，女，该公司工作人员。委……