农业承包合同纠纷 （2017）辽14民终921号

本案王洪勃等与刘春元第一次商谈土地承包事宜时，仅口头约定了每亩承包地的单价，就承包土地的具体面积和土地质量均未作明确约定，仅概括性地约定了承包面积的上下限，约定内容并不明确具体，尚不足以认定口头形式合同的正式订立，应视为双方具有订立合同的意愿。而双方在后续的商谈过程中，又产生其他争议，终至承包合同未能订立。庭审中，双方均主张导致合同未能正式订立的过错在对方，但均未能提供证据材料支持各自的主张。通过王洪勃等提交的录制于2017年1月3日的录音资料可知，双方在最后一次协商时多次就此前双方商谈的选取承包土地四至范围发生争执。综合现有证据材料来看，无法认定双方对合同未能订立存在显著过错，在此情况下，从公平角度出发，刘春元应将2万元订金返还王洪勃等。刘春元所提上诉理由，因缺乏事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300.00元，由上诉人刘春元承担。本判决为终审判决。审判长　　朱俊芬审判员　　陈　超审判员　　李剑波二〇一七年九月十九日书记员　　曲兆文本判决书所援引的相关法律条款：一、《中华人民共和国民

本案王洪勃等与刘春元第一次商谈土地承包事宜时，仅口头约定了每亩承包地的单价，就承包土地的具体面积和土地质量均未作明确约定，仅概括性地约定了承包面积的上下限，约定内容并不明确具体，尚不足以认定口头形式合同的正式订立，应视为双方具有订立合同的意愿。而双方在后续的商谈过程中，又产生其他争议，终至承包合同未能订立。庭审中，双方均主张导致合同未能正式订立的过错在对方，但均未能提供证据材料支持各自的主张。通过王洪勃等提交的录制于2017年1月3日的录音资料可知，双方在最后一次协商时多次就此前双方商谈的选取承包土地四至范围发生争执。综合现有证据材料来看，无法认定双方对合同未能订立存在显著过错，在此情况下，从

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽14民终921号上诉人（原审被告）：刘春元，男，1960年4月1日出生，汉族，农民。委托诉讼代理人：夏德成，葫芦岛市博胜法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王洪勃，男，1979年10月2日出生，汉族，农民。被上诉人（原审原告）：刘少新，男，1963年10月5日出生，满族，农民。被上诉人（原审原告）：王洪军，男，1967年4月25日出……