房屋买卖合同纠纷 （2021）津03民终186号

由天津市××房地产经纪有限公司提供中介服务，三方签订房屋买卖居间合同，就房屋买卖事宜进行了约定。但在实际履行中，在天津市××房地产经纪有限公司的指示下，曹才连将首付款存入张良箸账户内，该款项并未如期交付至资金监管账户。天津市××房地产经纪有限公司及相关人员的行为已涉嫌经济犯罪由公安机关立案侦查，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定：“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。”本案应裁定驳回起诉。裁定：驳回原告刘海波的起诉。案件受理费3575元，退还原告。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合的条件为：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，上诉人刘海波向被上诉人曹才连主张解除合同、支付违约金等，被上诉人主张涉诉房屋首付款已支付给天津市××房地产经纪有限公司法定代表人张良箸，现张良箸的行为已涉嫌经济犯罪由公安

由天津市××房地产经纪有限公司提供中介服务，三方签订房屋买卖居间合同，就房屋买卖事宜进行了约定。但在实际履行中，在天津市××房地产经纪有限公司的指示下，曹才连将首付款存入张良箸账户内，该款项并未如期交付至资金监管账户。天津市××房地产经纪有限公司及相关人员的行为已涉嫌经济犯罪由公安机关立案侦查，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定：“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。”本案应裁定驳回起诉。裁定：驳回原告刘海波的起诉。案件受理费3575元，退还原告。本

天津市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）津03民终186号上诉人（原审原告）：刘海波，男，1972年11月6日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：苑立东，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹才连，女，1994年8月12日出生，汉族，住天津市滨海新区。上诉人刘海波因与被上诉人曹才连房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院（2020）津0116民初2625……