确认合同无效纠纷 （2017）桂09民撤1号

土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。土地所有权是一种全面、充分的物权。在目前我国土地所有权高度稳定的情况下，为实现土地资源的有效利用，法律将土地使用权从土地所有权中分离出来，使之成为一种相对独立的物权形态并且能够交易。农村土地承包经营权属于农村土地使用权。农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的利。我国农村土地实行家庭联产承包经营责任制。国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行承包经营权流转。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方法流转，当事人双方应当签订书面合同。本案中，原告容某自良镇自良村马二队于1994年10月作为甲方与乙方温远海签订《土地承包合同》，将包括涉案土地在内的土地发包给温远海，是涉案土地的所有权人，被告温远海是涉案土地的承包土地经营权人，被告温远海与被告余勇模签订的《土地承包经营权租赁合同书》是将其承包的土地经营权租赁给余勇模，是我国《土地承包法》允许的土地承包经营权流转的方式。原告主张被告余勇模不是本集体组织的成员，未经本集体多数人同意，不得租赁本集体的土地，而主张双方签订的合同无效

土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。土地所有权是一种全面、充分的物权。在目前我国土地所有权高度稳定的情况下，为实现土地资源的有效利用，法律将土地使用权从土地所有权中分离出来，使之成为一种相对独立的物权形态并且能够交易。农村土地承包经营权属于农村土地使用权。农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的利。我国农村土地实行家庭联产承包经营责任制。国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行承包经营权流转。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方法流转，当事人双方应当签订书面合同。本案中，原告容某自良镇自良村马二队于1994年

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民撤1号原告：容县自良镇自良村马二队。法定代表人：黄勇，队长。委托诉讼代理人：陆意春，广西千剑律师事务所律师。被告：余勇模，男，1978年1月18日出生，汉族，住广西容县。委托诉讼代理人：李耀强，广西容县法律服务中心法律工作者。被告：温远海，男，1966年6月25日出生，汉族，住广西容县。被告：黄琼连，女，1966年1月27日出生……