债权人撤销权纠纷 （2016）鄂06民终2690号

本案主要争议焦点系：第一，被告杨京堰、张金旭是否以明显不合理的低价转让讼争房屋。被告张金旭和第三人徐学礼辩称讼争房屋实际是以35万元的价格抵偿给第三人徐学礼，但其均未提供相应的证据证明，故对其抗辩主张不予采纳，转让价格应为房产转让合同中约定的13.6万元。经评估，该房屋转让时折旧后现值为22.2181万元，该价格应视为交易时交易地的市场交易价。讼争房屋的实际交易价格13.6万元仅为市场交易价格22.2181万元的61%，应属明显不合理低价。第二，被告杨京堰、张金旭的转让行为是否对债权人王宏伟造成损害。〔2015〕鄂襄新民初字第00026号案即王宏伟诉张金旭、杨京堰等借款合同纠纷案，已进入执行程序，但目前尚无财产可供执行。被告杨京堰、张金旭在明知对原告王宏伟负有未清偿债务的情况下，将其所有的房屋以明显不合理低价转让给第三人徐学礼，导致原告王宏伟的债权无法实现，已对债权人王宏伟造成损害。第三，第三人徐学礼是否知道上述情形。房屋市价的大致情况一般属于众所周知的事实，且第三人徐学礼原系襄阳鑫楚永汽车零部件公司股东，对公司及公司法定代表人张金旭的财务状况应有一定的了解。在徐学礼与张金旭股权转让纠

本案主要争议焦点系：第一，被告杨京堰、张金旭是否以明显不合理的低价转让讼争房屋。被告张金旭和第三人徐学礼辩称讼争房屋实际是以35万元的价格抵偿给第三人徐学礼，但其均未提供相应的证据证明，故对其抗辩主张不予采纳，转让价格应为房产转让合同中约定的13.6万元。经评估，该房屋转让时折旧后现值为22.2181万元，该价格应视为交易时交易地的市场交易价。讼争房屋的实际交易价格13.6万元仅为市场交易价格22.2181万元的61%，应属明显不合理低价。第二，被告杨京堰、张金旭的转让行为是否对债权人王宏伟造成损害。〔2015〕鄂襄新民初字第00026号案即王宏伟诉张金旭、杨京堰等借款合同纠纷案，已进入执行程

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终2690号上诉人(原审第三人)：徐学礼，男，1968年2月16日出生，汉族，住襄阳高新技术产业开发区。被上诉人（原审原告）：王宏伟，男，1968年8月15日出生，汉族，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：张化文,湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。原审被告：杨京堰，女，1974年1月23日出生，汉族，住武汉经济技术开发区。原审被告：张金旭，男……