买卖合同纠纷 （2019）京03民终4445号

本诉部分的争议焦点是承诺书是否为宝源公司的真实意思表示，宝源公司是否应根据承诺书中所载负责对人防门、通风、水箱、喷淋、消防等设备进行检查、维修、调试等直至符合使用条件并保证人防工程验收合格。兆恒公司认为买卖合同中已约定宝源公司确保市区两级人防验收合格，承诺书只是延续和补充，宝源公司有保证全部设备通过人防验收的义务。一审法院认为买卖合同标的仅为人防门，宝源公司作为供货商仅有确保人防门通过人防验收的义务，这与孟召辉在微信聊天记录里所说一致，即宝源公司只保证其供应的产品验收合格，对于其他产品的验收可以帮忙协调。而兆恒公司希望宝源公司可以保证人防门外所有人防项目验收合格，承诺书也是这样记载的。庭审中，孟召辉称承诺书并非宝源公司的真实意思表示，只是因为兆恒公司拖欠货款时间太长，宝源公司急于收回货款，而不签承诺书兆恒公司就不支付货款，无奈之下才签订了承诺书。一审法院认为结合孟召辉与陈某的微信聊天记录，承诺书中所载确实不是宝源公司的真实意思表示，对宝源公司不应具有约束力。根据买卖合同的约定，宝源公司有供货和安装义务，现部分人防门尚未安装调试完成系因被落入的混凝土掩埋或墙体歪斜，故兆恒公司应对施工现场

本诉部分的争议焦点是承诺书是否为宝源公司的真实意思表示，宝源公司是否应根据承诺书中所载负责对人防门、通风、水箱、喷淋、消防等设备进行检查、维修、调试等直至符合使用条件并保证人防工程验收合格。兆恒公司认为买卖合同中已约定宝源公司确保市区两级人防验收合格，承诺书只是延续和补充，宝源公司有保证全部设备通过人防验收的义务。一审法院认为买卖合同标的仅为人防门，宝源公司作为供货商仅有确保人防门通过人防验收的义务，这与孟召辉在微信聊天记录里所说一致，即宝源公司只保证其供应的产品验收合格，对于其他产品的验收可以帮忙协调。而兆恒公司希望宝源公司可以保证人防门外所有人防项目验收合格，承诺书也是这样记载的。庭审中，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终4445号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京兆恒房地产开发有限公司，住所地北京市昌平区创新路水关新村**。法定代表人：巩福和，总经理。委托诉讼代理人：陈新华，男，该公司员工。上诉人（原审被告、反诉原告）：北京宝源润达人防设备有限公司，，住所地北京市密云区穆家峪镇荆稍坟村法定代表人：郭生刚，总经理。委托诉讼代理人：孟召辉，男，该公司员工。……