房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终7960号

依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力。本案中，双方于2017年2月26日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，均属合法有效。双方均应依约全面履行各自的义务，同时在履行过程中双方均具有配合对方履行合同的义务。本案中，双方约定马滔应于2017年3月5日前（含当天）将第二笔定金300000元以理房通支付的方式支付给赵旭鹰。据此，马滔有向赵旭鹰按约定支付定金的义务，赵旭鹰亦有按照约定的时间接收定金的义务。在2017年3月5日之前，马滔已经签署理房通协议并准备好第二笔定金，而赵旭鹰拒绝签署理房通协议并拒绝接收定金，在合同履行过程中赵旭鹰明确表示要求变更网签价格并提出提高房屋净得价，赵旭鹰的上述行为构成根本违约。按照合同的约定，马滔有权解除双方签订的房屋买卖合同及补充协议，故对于马滔要求解除双方于2017年2月26日签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》的诉讼请求，具有事实及法律依据，法院予以支持。在赵旭鹰提出要求变更网签价格及提高房屋净得价，双方未就后续合同履行问题达成一致的情况下，马滔未向赵旭鹰支付第二

依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力。本案中，双方于2017年2月26日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，均属合法有效。双方均应依约全面履行各自的义务，同时在履行过程中双方均具有配合对方履行合同的义务。本案中，双方约定马滔应于2017年3月5日前（含当天）将第二笔定金300000元以理房通支付的方式支付给赵旭鹰。据此，马滔有向赵旭鹰按约定支付定金的义务，赵旭鹰亦有按照约定的时间接收定金的义务。在2017年3月5日之前，马滔已经签署理房通协议并准备好第二笔定金，而赵旭鹰拒绝签署理房通协议并拒绝接收定金，在合同履行过程中赵旭

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终7960号上诉人（原审被告）：赵旭鹰，男，1983年2月8日出生。委托诉讼代理人：石小峰，北京市鑫诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马滔，男，1983年3月18日出生。委托诉讼代理人：蔡正文，北京市蓝鹏律师事务所律师。原审第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人：左晖，董事长。……