买卖合同纠纷 （2018）苏0206民初6173号
裁判要旨
顾兴与陈国华之间的转让合同系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。 双方约定的剩余转让费10万元的期限已经届满，故陈国华按约应当予以支付，陈国华抗辩称顾兴按约应先履行办理卫生许可证的合同义务但未履行，对此本院认为抗辩不能成立，理由如下：一是双方签订《浴室转让协议》的时间为2017年4月1日，双方均知晓未办理卫生许可证的现状却仍在协议中约定转让方需“于2017年4月1日前办理完卫生许可证”，该约定有违诚信原则；二是按照《公共场所卫生管理条例实施细则》的相关规定，办理卫生许可证的责任主体为现经营者陈国华，陈国华亦未举证有需顾兴予以配合而顾兴拒绝配合的情形，故以陈国华怠于积极履行合同的行为支持其先履行抗辩权亦有违诚信原则；三是即使办理卫生许可证确为先履行义务，但按照约定也系针对第一笔转让费40万元的先履行义务，而陈国华已经支付，故应当视为其对其该抗辩权的放弃。 对于陈国华主张扣除的消防罚款3万元，符合转让协议约定之“因转让前甲方的原因（包括不限于消防、卫生等）”导致的受让方的经营损失，故应当予以扣除；但对于陈国华主张扣除的消防改造工程款6万元，因陈国华在受让时亦知晓浴室现状，故将其受让后
摘要
顾兴与陈国华买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市惠山区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0206民初6173号原告：顾兴，男，1962年11月5日生，汉族，住无锡市梁溪区。 委托诉讼代理人：严海梅，江苏沁园春律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陶泽丰，江苏沁园春律师事务所实习律师。 被告：陈国华，男，1975年12月21日生，汉族，住镇江市。 原告顾兴与被告陈国华转让合同纠纷一案，本院于2018年10月18日立案后，依法适用简易……