建设工程施工合同纠纷 （2019）京02民终12396号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。国基新发公司虽否认与燕华康公司存在施工合同关系，但其认可存在基槽开挖施工的事实，结合燕华康公司提供的施工现场照片、录像和李某等证人证言等证据，可以认定国基新发公司将原石楼砖厂场院内土方工程发包给燕华康公司、燕华康公司进行了相关工程施工的事实。国基新发公司与燕华康公司之间存在建设工程施工的合同关系。国基新发公司在未取得工程规划审批等手续的情况下，违法将土方工程对外发包，其与燕华康公司之间的施工合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效。国基新发公司应对合同无效承担主要责任。燕华康公司未尽到审慎注意义务，应对合同无效承担次要责任。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。燕华康公司对工程施工进行了实际投入，国基新发公司应对其进行折价补偿。燕华康公司提供的《现场土方实测实量》，有×××和潘某作为见证人签字。国基新发公司认可

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。国基新发公司虽否认与燕华康公司存在施工合同关系，但其认可存在基槽开挖施工的事实，结合燕华康公司提供的施工现场照片、录像和李某等证人证言等证据，可以认定国基新发公司将原石楼砖厂场院内土方工程发包给燕华康公司、燕华康公司进行了相关工程施工的事实。国基新发公司与燕华康公司之间存在建设工程施工的合同关系。国基新发公司在未取得工程规划审批等手续的情况下，违法将土方工程对外发包，其与燕华康公司之间的施工合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效。国基新发公司应对

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终12396号上诉人（原审被告）：北京国基新发贸易有限公司，住所地北京市房山区石楼镇石楼村村委会东侧400米。法定代表人：徐跃国，执行董事。被上诉人（原审原告）：北京燕华康工程机械设备租赁有限公司，住所地北京市平谷区林荫北街13号信息大厦802室。法定代表人：陈志伟，总经理。委托诉讼代理人：李万平，北京市华泰律师事务所律师。原审被告：北京……