建设工程施工合同纠纷 （2016）辽01民终486号

根据原建设部、财政部《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条的规定，建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。第六条规定，建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。《沈阳市建筑工程保修条例》第十四条规定：“建筑工程实行保修抵押金制度。在建设单位组织建筑工程竣工验收之前，施工单位应当按照本条例第十五条规定的标准，将保修抵押金存入工程质量监督部门在银行开设的专门账户，或者由建设单位从工程结算价款中一次性划拨存入。工程质量监督部门对保修抵押金的存入、使用、退还实施统一监督管理。”根据上述规定，建设工程质量保证金应由施工单位交纳，或者由建设单位代为交纳，在工程结算价款中扣除。建设工程质量保证金属于施工单位应得工程款。本案中，沈阳市于洪区建设工程质量监督站出证证明，该笔质保金系，原告泰华林公司作为建设单位基于其与被告沈阳天北鸿基建设集团有限公司、辽宁海外建筑工程有限公司、沈阳三盟建设集团有限公司为施工单位的建设施工合同，为补办竣工验收手续，而

根据原建设部、财政部《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条的规定，建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。第六条规定，建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。《沈阳市建筑工程保修条例》第十四条规定：“建筑工程实行保修抵押金制度。在建设单位组织建筑工程竣工验收之前，施工单位应当按照本条例第十五条规定的标准，将保修抵押金存入工程质量监督部门在银行开设的专门账户，或者由建设单位从工程结算价款中一次性划拨存入。工程质量监督部门对保修抵押金的存

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终486号上诉人（原审原告）：沈阳泰华林房地产开发有限公司，住所地：沈阳市于洪区长江北街118号。法定代表人：费波，该公司董事长。委托代理人：崔英明，系辽宁名熙律师事务所律师。委托代理人：张越，系辽宁名熙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑丽华，男，1970年1月11日出生，汉族，无职业，住址：福建省莆田市秀屿区。委托代理人：叶玉华……