确认合同无效纠纷 （2017）豫15民终4467号

原告与被告签订的关于买卖平桥区幸福家园经济适用房2号楼506的《购房协议书》、《房屋购买协议》违反我国相关法律、法规之规定，应属无效合同，合同无效产生返还财产的法律后果。被告信阳国凯置业有限公司与原告签订了《购房协议书》，但由于合同无效，将合同原件收回，没有收取原告的购房款也没有履行合同，其行为并无不当，依法不具有返还财产的法律义务。第三人李生道收取了原告25万元的购房款，应当予以返还。关于李生道辩称收取原告的购房款是抵王道喜应支付其的工程款证据不足不予支持，李生道与王道喜之间的纠纷李生道可以另行提起诉讼行使权利。原告关于支付利息和违约金的请求，因为第三人李生道的行为给原告带来了实际损失，其损失按同期银行贷款利率予以支持，从2014年5月4日按25万元计算至清偿之日，原告请求的律师费，没有法律依据一审不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款、第五十八条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定判决：一、第三人李生道于判决生效后三日内返还原告叶新力、原告黄进红购房款25万元及利息（其利息计算按25万元从2014年5月5日起按同期银行贷款利率计算至清偿之日止）。二、驳回原

原告与被告签订的关于买卖平桥区幸福家园经济适用房2号楼506的《购房协议书》、《房屋购买协议》违反我国相关法律、法规之规定，应属无效合同，合同无效产生返还财产的法律后果。被告信阳国凯置业有限公司与原告签订了《购房协议书》，但由于合同无效，将合同原件收回，没有收取原告的购房款也没有履行合同，其行为并无不当，依法不具有返还财产的法律义务。第三人李生道收取了原告25万元的购房款，应当予以返还。关于李生道辩称收取原告的购房款是抵王道喜应支付其的工程款证据不足不予支持，李生道与王道喜之间的纠纷李生道可以另行提起诉讼行使权利。原告关于支付利息和违约金的请求，因为第三人李生道的行为给原告带来了实际损失，其损

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终4467号上诉人（一审第三人）：李生道，男，汉族，1974年4月1日出生，住址河南省信阳市浉河区。委托诉讼代理人：熊庭富，河南上品律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：叶新力，男，汉族，1969年5月8日出生，农民，住址河南省正阳县。被上诉人（一审原告）：黄进红，女，汉族，1968年6月7日出生，住址。被上诉人叶新力、黄进红的共同委托……