服务合同纠纷 （2016）粤03民终9019号

本案系服务合同纠纷，福莲公司与西部公司之间的服务合同关系真实、合法、有效，双方应当真诚依约履行。关于西部公司是否侵犯了福莲公司优先续约权。福莲公司与西部公司的《服务合同》虽然于2012年10月15日到期，但福莲公司此后继续按照《服务合同》为西部公司提供清洁和消杀服务，应视为双方协商一致继续履行《服务合同》，合同中的约定继续对双方发生效力。原审法院已查明《服务合同》中约定合同期满后同等条件下福莲公司有优先续约权，西部公司与安宝洁公司签订的《车辆、场站物业清洁服务合同》中的服务价格明显高于福莲公司、西部公司签订的《服务合同》，因此福莲公司有权要求行使优先续约权。西部公司没有向原审法院提交证据证明在与安宝洁公司签订服务价格更高的服务协议前，与福莲公司进行过续约谈判，或者是邀请福莲公司参与西部公司组织的招标活动，应当承担举证不利的后果，因此原审法院认定西部公司违反了合同约定，侵犯了福莲公司优先续约权。关于赔偿数额。福莲公司主张赔偿数额为200,000元，认为应当以服务合同中约定的价格为基准，按照2011年-2015年深圳市最低工资标准上涨的幅度比例计算，但没有提交证据证明与西部公司有此约定，应

本案系服务合同纠纷，福莲公司与西部公司之间的服务合同关系真实、合法、有效，双方应当真诚依约履行。关于西部公司是否侵犯了福莲公司优先续约权。福莲公司与西部公司的《服务合同》虽然于2012年10月15日到期，但福莲公司此后继续按照《服务合同》为西部公司提供清洁和消杀服务，应视为双方协商一致继续履行《服务合同》，合同中的约定继续对双方发生效力。原审法院已查明《服务合同》中约定合同期满后同等条件下福莲公司有优先续约权，西部公司与安宝洁公司签订的《车辆、场站物业清洁服务合同》中的服务价格明显高于福莲公司、西部公司签订的《服务合同》，因此福莲公司有权要求行使优先续约权。西部公司没有向原审法院提交证据证明在

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终9019号上诉人（原审原告）：深圳市福莲环境清洁服务有限公司。住所地：广东省深圳市福田区商报路*号天健公寓***室。法定代表人：李钧传，该公司董事长。委托代理人：陈庆才，该公司员工。委托代理人：晏辉，广东乐辉律师事务所律师。上诉人（原审被告）：深圳市西部公共汽车有限公司。住所地：深圳市宝安区西乡街道115区宝安客运中心***楼。法定代……