房屋买卖合同纠纷 （2017）豫05民终3697号

原告王强、付涛交纳争议房屋购房款，属于与本案有直接利害关系的公民，其向法院提起诉讼，有明确的被告，有具体的诉讼请求，案件属于法院受理范围，符合法律规定，原告具备诉讼主体资格。被告王继超认为原告不具备诉讼主体资格，理由不足，不予采纳。原告向一审法院提交的生效的法律文书认定争议房屋购房款系原告所交，虽然原告曾经与被告王继超签订了房屋买卖合同，但该房屋买卖合同已经依法解除，合同解除后合同的权利义务终止，原告要求确认争议房屋所有权归其所有，证据充足，理由正当，应予支持。原告要求法院判决解除被告王继超与被告安阳市机关事务管理局签订的房屋买卖合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定，当事人协商一致，可以解除合同；符合法律规定的情形当事人可以解除合同，均规定了当事人解除合同的条件。本案原告不是王继超与被告安阳市机关事务管理局签订的房屋买卖合同的当事人，故原告该项请求不符合法律规定，不予支持。原告要求法院判决被告安阳市机关事务管理局与原告签订房屋买卖合同，后原告在庭审时撤回该项诉求，符合法律规定，应予准许。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国合同法》

原告王强、付涛交纳争议房屋购房款，属于与本案有直接利害关系的公民，其向法院提起诉讼，有明确的被告，有具体的诉讼请求，案件属于法院受理范围，符合法律规定，原告具备诉讼主体资格。被告王继超认为原告不具备诉讼主体资格，理由不足，不予采纳。原告向一审法院提交的生效的法律文书认定争议房屋购房款系原告所交，虽然原告曾经与被告王继超签订了房屋买卖合同，但该房屋买卖合同已经依法解除，合同解除后合同的权利义务终止，原告要求确认争议房屋所有权归其所有，证据充足，理由正当，应予支持。原告要求法院判决解除被告王继超与被告安阳市机关事务管理局签订的房屋买卖合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条规定，当

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终3697号上诉人（原审被告）：王继超，男，1991年4月3日出生，汉族，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：娄连义，河南万昆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王强，男，1973年12月11日出生，汉族，安阳市监狱职工，住河南省安阳市。被上诉人（原审原告）：付涛，女，1974年5月29日出生，汉族，住河南省安阳市。二被上诉人共同委托诉讼……