房屋买卖合同纠纷 （2021）甘03民终120号

因丁某提交的售房合同协议、收条、转账回单均加盖金昌市轩泰物业管理有限责任公司公章，故丁某起诉余某、朱某主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定驳回丁某的起诉。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”根据该规定，原告起诉符合上述条件后，人民法院应当立案受理。本案中，房屋买卖合同明确载明出卖人是余某、朱某，买受人为丁某，因此，丁某基于房屋买卖合同以余某、朱某为被告起诉符合法律规定，一审驳回丁某起诉不妥。综上，丁某的上诉请求成立，一审裁定认定事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销金昌市金川区人民法院（2020）甘0302民初2617号民事裁定；二、本案指令金昌市金川区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长 王希望审判员 贾春花审判员 冯保立二〇二一年三月四

因丁某提交的售房合同协议、收条、转账回单均加盖金昌市轩泰物业管理有限责任公司公章，故丁某起诉余某、朱某主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定驳回丁某的起诉。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”根据该规定，原告起诉符合上述条件后，人民法院应当立案受理。本案中，房屋买卖合同明确载明出卖人是余某、朱某，买受人为丁某，因此，丁某基于房屋买卖合同以余某、朱某为被

甘肃省金昌市中级人民法院民事裁定书（2021）甘03民终120号上诉人（原审原告）：丁某，女，汉族，住金昌市。委托诉讼代理人：柴某，甘肃维正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余某，男，汉族，金昌市轩泰物业管理有限责任公司法定代表人，住金昌市。被上诉人（原审被告）：朱某，男，汉族，住金昌市。上诉人丁某因与被上诉人余某、朱某房屋买卖合同纠纷一案，不服金昌市金川区人民法院（2020）甘0302民初2……