赠与合同纠纷 （2017）川01民终11161号

赵正喜、金文珍在离婚时将共有房屋赠与给赵鑫，但未办理产权变更手续，后因赵正喜对外负有债务，该房屋被赵正喜的债权人申请查封，因金文珍、赵正喜承诺赠与的房屋在物权尚未变动前已被查封，二人客观上已无法再履行赠与合同，一审法院对赵鑫要求二人继续履行赠与合同的诉讼请求不予支持；赵鑫曾为金文珍、赵正喜偿还购房贷款，赵鑫可另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条之规定，判决：驳回赵鑫的诉讼请求。案件受理费50元，由赵鑫承担。二审中双方当事人未提交新的证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，对一审法院查明的事实本院予以确认。本院认为，赵鑫与赵正喜、金文珍所签订的赠与合同中约定的赠与房屋因赵正喜对外债务，已被人民法院查封，该房屋产权处于限制登记状态，在该状态未消失的情况下，赵鑫主张以赠与合同约定将房屋过户至其名下于法无据。对上诉人所主张的赵正喜所负债务系个人债务，不是与金文珍的共同债务问题，系另案借款纠纷应当认定的事实，不属于本案处理的范围。综上，赵鑫的上诉请求不能成立，应予驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

赵正喜、金文珍在离婚时将共有房屋赠与给赵鑫，但未办理产权变更手续，后因赵正喜对外负有债务，该房屋被赵正喜的债权人申请查封，因金文珍、赵正喜承诺赠与的房屋在物权尚未变动前已被查封，二人客观上已无法再履行赠与合同，一审法院对赵鑫要求二人继续履行赠与合同的诉讼请求不予支持；赵鑫曾为金文珍、赵正喜偿还购房贷款，赵鑫可另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条之规定，判决：驳回赵鑫的诉讼请求。案件受理费50元，由赵鑫承担。二审中双方当事人未提交新的证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，对一审法院查明的事实本院予以确认。本院认为，赵鑫与赵正喜、金文珍所签订的赠与合同中约

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终11161号上诉人（原审原告）：赵鑫，女，1989年9月13日出生，汉族，住湖南省邵东县。委托诉讼代理人：蒲晓芳，四川国金律师事务所律师。委托诉讼代理人：张伟，四川国金律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵正喜，男，1965年8月9日出生，汉族，户籍地湖南省邵东县，住成都市成华区。被上诉人（原审被告）：金文珍，女，1966年9月3日……