排除妨害纠纷 （2019）苏05民终10750号

柏雪花要求被告林耀兴、陆进娣从张家港市金港镇中港新村20幢5#车库搬出，理由为其享有对该车库的所有权。依据是（2019）张家港市不动产权第8218772号产权证书。但是根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条的规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，人民法院应认定其享有物权。本案中，结合证人陆某的证言、案外人刘校忠、黄强的陈述，加之柏雪花在一审庭审中自认在购买房屋过程中，中介向其介绍的并非产权证上的5#车库，而是12#车库，可以证明林耀兴、陆进娣因拆迁安置分得中港新村20幢202室及5#车库，自始享有5#车库的所有权，5#车库也一直由林耀兴、陆进娣占有使用。其后林耀兴、陆进娣与分得中港新村20幢502室（门牌号为××室）及12#车库的案外人陆某置换房屋，双方约定换房不换车库，中港新村20幢502室及5#车库为林耀兴、陆进娣所有，中港新村20幢202室及12#车库为陆某所有，但因换房时，尚无法办理产权登记，加之中港新村20幢202室及12#车库经多次转卖，导致其后在办理产权登记时，将中港新村20幢20

柏雪花要求被告林耀兴、陆进娣从张家港市金港镇中港新村20幢5#车库搬出，理由为其享有对该车库的所有权。依据是（2019）张家港市不动产权第8218772号产权证书。但是根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条的规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，人民法院应认定其享有物权。本案中，结合证人陆某的证言、案外人刘校忠、黄强的陈述，加之柏雪花在一审庭审中自认在购买房屋过程中，中介向其介绍的并非产权证上的5#车库，而是12#车库，可以证明林耀兴、陆进娣因拆迁安置分得中港新村20幢202室及5#车库，自始享有5#车

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终10750号上诉人（原审原告）：柏雪花，女，1987年10月10日生，汉族，户籍地江苏省泗洪县，现住地张家港市。委托诉讼代理人：杜益华，江苏和嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林耀兴，男，1958年7月12日生，汉族，住张家港市。被上诉人（原审被告）：陆进娣，女，1962年6月14日生，汉族，住张家港市。上诉人柏雪花因与被上诉人……