返还原物纠纷 （2015）青民一终字第2822号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三条之规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。本案中，上诉人作为涉案争议房屋的承租人，与本案有直接利害关系，其为请求人民法院判令本案被上诉人腾让该房屋而提起的诉讼，系平等民事主体之间的民事诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的人民法院受理民事诉讼的条件，原审法院应对本案予以受理并进行实体审理。而且，本案不存在《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条所规定的“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷”等不属于人民法院主管工作的范围之情形，原审据此驳回上诉人的起诉不符合法律规定，依法应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三条、第一百一十九条、第一百六十八条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，裁定如下：一、撤销青岛市市南区人民法院（2015）南民初字第80031号民事裁定；二、指令青岛市市南区人民法院

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三条之规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。本案中，上诉人作为涉案争议房屋的承租人，与本案有直接利害关系，其为请求人民法院判令本案被上诉人腾让该房屋而提起的诉讼，系平等民事主体之间的民事诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的人民法院受理民事诉讼的条件，原审法院应对本案予以受理并进行实体审理。而且，本案不存在《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条所规定的“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）青民一终字第2822号上诉人（原审原告）青岛迎宾馆。法定代表人王建梅，馆长。委托代理人李维岳，山东中苑律师事务所律师。委托代理人戴志辉，山东中苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）段尊友。被上诉人（原审被告）王爱莲。委托代理人段尊友。被上诉人（原审被告）段国栋。委托代理人段尊友。上诉人青岛迎宾馆因返还原物纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（20……