房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第887号

本案原告主张将涉案的铁西区兴工南街15号1-3-1-2（兴工南街15号135）房屋卖与被告，并将该房屋更名过户至被告名下。被告在庭审中亦自认，购买过原告房屋，地址为兴工南街15号1-3-1-2（兴工南街15号135）。对于原、被告对于上述房屋的买卖合同关系，本院予以确认。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告向法庭提交的《房地产买卖合同》未载明房屋成交价款。原告主张原告与被告于淑平的哥哥于世纯约定房屋价款为44000元，但原告未提供证据予以证明原告与被告之间就涉案房屋的价款进行过约定或补充约定。《中华人民共和国合同法》第六十一规定合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国合同法》第六十二条的规定当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。根据上述法律规定，本院认为，本案原、被告签订

本案原告主张将涉案的铁西区兴工南街15号1-3-1-2（兴工南街15号135）房屋卖与被告，并将该房屋更名过户至被告名下。被告在庭审中亦自认，购买过原告房屋，地址为兴工南街15号1-3-1-2（兴工南街15号135）。对于原、被告对于上述房屋的买卖合同关系，本院予以确认。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告向法庭提交的《房地产买卖合同》未载明房屋成交价款。原告主张原告与被告于淑平的哥哥于世纯约定房屋价款为44000元，但原告未提供证据予以证明原告与被告之间就涉案房屋的价款进行过约定或补充约定。《中华人民共和国合同法》第六十一规定合同生效后，当事人就质量、价款或

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第887号上诉人（原审被告）：于淑平，女，1958年3月7日出生，汉族，沈阳铁路器材厂退休人员，住址沈阳市铁西区。委托代理人：于世纯，男，1952年2月21日出生，汉族，沈阳市总工会退休人员。被上诉人（原审原告）：曲春成，男，汉族，1946年5月7日出生，沈阳市总工会退休人员，住址沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：刘淑琴，女，19……