执行异议之诉 （2014）中中法立民申字第22号

关于法院是否可对涉案房屋进行查封的问题，二审查明，2009年5月31日，梁银欢、缪维亲与陈溢华签订房地产临时买卖合同，将涉案房屋以319800元的价格转让给陈溢华。双方签订合同后，陈溢华、郑惠冰向梁银欢支付59600元以及部分银行按揭借款，实际占有和使用涉案房屋并支付部分物业管理费。截至二审期间，涉案房屋仍备案登记在梁银欢名下，尚欠银行198522.38元。双方一直未到银行办理转按揭手续，亦未到合同备案登记机关办理变更登记手续。据此，二审认定陈溢华、郑惠冰的主张不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，法院可以对涉案房屋进行查封，并无不妥。综上，二审判决认定事实清楚，适用法律正确。再审申请人陈溢华、郑惠冰的申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回陈溢华、郑惠冰的再审申请。审　判　长　　曾令生审　判　员　　管晓明代理审判员　　吴合波二〇一四年四月二十五日书　记　员　　彭　茜

关于法院是否可对涉案房屋进行查封的问题，二审查明，2009年5月31日，梁银欢、缪维亲与陈溢华签订房地产临时买卖合同，将涉案房屋以319800元的价格转让给陈溢华。双方签订合同后，陈溢华、郑惠冰向梁银欢支付59600元以及部分银行按揭借款，实际占有和使用涉案房屋并支付部分物业管理费。截至二审期间，涉案房屋仍备案登记在梁银欢名下，尚欠银行198522.38元。双方一直未到银行办理转按揭手续，亦未到合同备案登记机关办理变更登记手续。据此，二审认定陈溢华、郑惠冰的主张不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，法院可以对涉案房屋进行查封，并无不妥。综上，二审

广东省中山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）中中法立民申字第22号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈溢华，男，1973年11月6日出生，汉族，住广东省中山市三乡镇。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：郑惠冰，女，1981年7月30日出生，汉族，住广东省中山市三乡镇。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：罗耀明，男，1947年5月14日出生，香港特别行政区居民，住广东省中山市三乡镇。被申……