房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）鄂02民终138号

本案双方签订的《旧房拆迁还建补偿协议书》及《关于阳新县农机公司旧房动迁还建补偿协议书的补充协议》，系双方当事人在平等互利的基础上所签订，是双方真实意思的表示，且协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应依约各自履行合同义务。现武汉武盛投资有限公司因其他客观原因无法按期拆迁开工，在协议约定的履行期限届满后仍无法履行合同主要债务即交付还建房屋，导致当事人双方约定的拆迁还建目的无法实现。据此，费海员认为无继续履行协议的必要，可依法单方解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故对费海员提出要求解除双方签订的拆迁还建补偿协议及补充协议、要求武汉武盛投资有限公司赔偿损失、返还房产权证的诉讼请求予以支持。对费海员提出要求武汉武盛投资有限公司赔偿进出搬家费2,000元的诉讼请求,因武汉武盛投资有限公司已在协议签订后就与房屋租金等一并支付给费海员,故对此诉请不予支持。对费海员提出要求武汉武盛投资有限公司支付违约金100,000元的诉讼请求，因合同解除导致合同关系归于消灭，合同解除的法律

武汉武盛投资有限公司、费海员房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂02民终138号上诉人（原审被告）：武汉武盛投资有限公司。住所地武汉东湖开发区珞瑜路光谷世界城**栋**层**号。法定代表人：朱中发，经理。委托诉讼代理人：柯昌国，湖北正义行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：费海员，男，1959年5月9日出生，汉族，住阳新县。委托诉讼代理人：石剑，阳新县城南法律服务所法律工作者。上诉人武汉武盛投资有限公司……