房屋租赁合同纠纷 （2017）赣08民终1771号

杨玲荣与王福昌之间签订有租赁合同，双方在合同有效期内均按合同约定履行各自的义务。合同到期后，王福昌虽继续占用店面，但主张杨玲荣与店面的实际房主之间合同亦到期，遂不再向杨玲荣支付租金。法院认为，杨玲荣与吉安市国家税务局之间的租赁合同虽于2016年12月31日到期，但合同到期后，杨玲荣未交还店面，吉安市国家税务局亦未表示反对，应视为其签订无固定期限的租赁合同。杨玲荣与王福昌之间亦形成无固定期限的租赁合同。吉安市国家税务局于2017年5月10日向杨玲荣发出通知要求其搬离，符合法律规定，杨玲荣因此要求与王福昌解除租赁合同，亦符合双方的合同约定。杨玲荣要求王福昌支付2017年1月1日至2017年5月31日期间的租金149045元，法院予以支持。杨玲荣主张王福昌支付电费1100元，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十六条之规定，判决：一、被告王福昌支付原告杨玲荣2017年1月1日至2017年5月31日期间的租赁费用149045元，限判决生效后10日内付清；二、被告王福昌支付原告杨玲荣电费1100元；三、驳回原告杨玲荣的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱

杨玲荣与王福昌之间签订有租赁合同，双方在合同有效期内均按合同约定履行各自的义务。合同到期后，王福昌虽继续占用店面，但主张杨玲荣与店面的实际房主之间合同亦到期，遂不再向杨玲荣支付租金。法院认为，杨玲荣与吉安市国家税务局之间的租赁合同虽于2016年12月31日到期，但合同到期后，杨玲荣未交还店面，吉安市国家税务局亦未表示反对，应视为其签订无固定期限的租赁合同。杨玲荣与王福昌之间亦形成无固定期限的租赁合同。吉安市国家税务局于2017年5月10日向杨玲荣发出通知要求其搬离，符合法律规定，杨玲荣因此要求与王福昌解除租赁合同，亦符合双方的合同约定。杨玲荣要求王福昌支付2017年1月1日至2017年5月31

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终1771号上诉人（原审被告）：王福昌，男，1969年9月9日生，汉族，住所地江西省吉安市青原区。委托诉讼代理人：黄平，江西向群律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘婷，江西向群律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨玲荣，男，1971年9月22日生，汉族，住所地江西省峡江县。委托诉讼代理人：旷伟华，江西荆龙律师事务所律师。上诉人王福昌因与……