继承纠纷 （2015）穗中法民一终字第2964号

本案为继承纠纷，被继承人吴娥遗下广州市荔湾区芳村西塱湛涌东约4号是宅基地房屋。依据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）、公民的收入；（二）、公民的房屋、储蓄和生活用品；……。本案中，涉案房屋系吴某在其所使用的宅基地上的房屋，虽然该宅基地属于集体所有，但建造在宅基地上的房屋属于吴某的合法财产，按照上述继承法的规定，可以予以继承。吴某生前立下《公证遗嘱》，指定上述房屋由杜景成一人继承，原审法院认定该《公证遗嘱》合法、有效。本案的争议焦点：杜景成继承的房屋属个人财产还是杜景成与妻子梁某的夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十七条第四项和第十八条第三项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承所得的财产，归夫妻共同所有；遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产除外。吴某立遗嘱时指定：“上述房屋由杜景成一人继承，他人不得争议”是针对其他继承人而言，并没有确定不属夫妻共同财产。因此，予以认定为杜景成与妻子梁某的夫妻共同

本案为继承纠纷，被继承人吴娥遗下广州市荔湾区芳村西塱湛涌东约4号是宅基地房屋。依据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）、公民的收入；（二）、公民的房屋、储蓄和生活用品；……。本案中，涉案房屋系吴某在其所使用的宅基地上的房屋，虽然该宅基地属于集体所有，但建造在宅基地上的房屋属于吴某的合法财产，按照上述继承法的规定，可以予以继承。吴某生前立下《公证遗嘱》，指定上述房屋由杜景成一人继承，原审法院认

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民一终字第2964号上诉人（原审原告）：杨某甲，住广州市荔湾区。上诉人（原审原告）：杜某甲，住广州市荔湾区。上诉人（原审原告）：杜某乙，住广州市荔湾区。上诉人（原审原告）：杜某丙，住广州市荔湾区。上述四上诉人的共同委托代理人：周百龄，广东诺臣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁某，住广州市荔湾区。被上诉人（原审被告）：杜某丁，住广州市……