服务合同纠纷 （2017）陕01民终6003号

陈国威与上和公司签订租赁合同后，涉案租赁场地一直闲置，陈国威坚持要求解除合同，租赁合同已经不再具有履行基础，租赁合同解除后，陈国威作为承租人与金道公司签订的《商业运营管理服务合同》，亦应解除。陈国威要求解除合同，依法予以支持。陈国威应负担自2015年6月1日起至本判决生效之日期间的商业运营管理服务费，陈国威已付费用折抵上述费用后，由金道公司退还陈国威。陈国威没有充分证据证明金道公司有违约行为，故要求其承担违约责任无据，依法不予支持。陈国威要求上和公司承担连带赔偿责任，于法无据，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、解除原告陈国威与被告陕西金道商业管理有限公司签订的《商业运营管理服务合同》。二、被告陕西金道商业管理有限公司收取原告陈国威的商业运营管理服务费86787元、保证金500元，折抵原告陈国威应负担的商业运营管理服务费（自2015年6月1日至本判决生效之日的期间与10年管理服务期间的比例，以10年公共设施维护费总额86787元，据实计付），折抵后剩余款项于本判决生效后十日内退还原告陈国

陈国威与上和公司签订租赁合同后，涉案租赁场地一直闲置，陈国威坚持要求解除合同，租赁合同已经不再具有履行基础，租赁合同解除后，陈国威作为承租人与金道公司签订的《商业运营管理服务合同》，亦应解除。陈国威要求解除合同，依法予以支持。陈国威应负担自2015年6月1日起至本判决生效之日期间的商业运营管理服务费，陈国威已付费用折抵上述费用后，由金道公司退还陈国威。陈国威没有充分证据证明金道公司有违约行为，故要求其承担违约责任无据，依法不予支持。陈国威要求上和公司承担连带赔偿责任，于法无据，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终6003号上诉人（原审原告）：陈国威，男，1970年7月10日出生，汉族，无业，住西安市公园南路2号东新城市。委托诉讼代理人：吴贻斌，陕西海普睿诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西金道商业管理有限公司，住所地西安市雁塔区经九南路378号。法定代表人：王霞，该公司经理。委托诉讼代理人：杨国有，陕西国友律师事务所律师。委托诉讼代理……