农村土地承包合同纠纷 （2015）二中民（商）终字第03302号

该案中前辛庄村委会请求确认无效的1994年11月19日的租赁合同的出租方为前辛庄村委会，承租方为星城商厦。第二、《中华人民共和国合同法》第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中的租赁合同未违反签订时法律、行政法规的强制性规定，亦无合同无效的其他情形，故法院认为前辛庄村委会请求确认无效的证据不足，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：驳回北京市大兴区黄村镇前辛庄村村民委员会的诉讼请求。前辛庄村委会不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉，其主要上诉理由是：一审判决认定事实不清，适用法律错误。一、合同中对于“仓储”的约定违反了国家强制性法律规定。本案所涉土地租赁合同（实为“土地承包合同”）虽系1994年11月19日签订，但履行至今已有二十多年，且星城商厦在庭审中亦自认“租赁”沙荒地的目的系建设仓库等地上物进行仓储或转租，星城商厦也实际利用集体非建设用地进行了大量

该案中前辛庄村委会请求确认无效的1994年11月19日的租赁合同的出租方为前辛庄村委会，承租方为星城商厦。第二、《中华人民共和国合同法》第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中的租赁合同未违反签订时法律、行政法规的强制性规定，亦无合同无效的其他情形，故法院认为前辛庄村委会请求确认无效的证据不足，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：驳回北京市大兴区黄村镇前辛庄村村民

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民（商）终字第03302号上诉人（原审原告）北京市大兴区黄村镇前辛庄村村民委员会，地址北京市大兴区黄村镇前辛庄村。负责人王海，主任。委托代理人胡建军，男，1969年8月1日出生，北京市大兴区黄村镇前辛庄村村民委员会委员。委托代理人于江涛，北京市博涵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京星城商厦商贸有限责任公司，住所地北京市大兴区黄村镇兴丰大……