居间合同纠纷 （2016）粤01民终17704号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付酬金。本案中，合富公司作为中介机构，将卖方史某、韩某的房源信息提供给了杨永龙、陈宁宁，杨永龙、陈宁宁作为买受，与合富公司及卖方签订了《存量房买卖合同》，并在合富公司提供的《服务收费确认书》上签字确认，上述合同及确认书系当事人真实意思表示，合法有效，杨永龙、陈宁宁理应受其约束。对于交易未能完成的原因，杨永龙、陈宁宁主张由于合富公司在本次房屋交易中未对涉案房产存在的权利瑕疵、及买卖双方之间关于交易环节中最重要的赎契方式真实意愿履行如实告知及勤勉尽责义务，最后导致买卖双方解除买卖合同关系。原审法院认为，买卖双方签订的上述《存量房买卖合同》已涵盖了买卖双方就涉案房屋交易的主要条款，包括涉案房屋的权属情况、成交价格、付款方式、过户时间、违约责任等，特别是就涉案房产的权属情况已告知杨永龙、陈宁宁是存在抵押的，付款方式为卖方涂销抵押后按揭付款，其中对如何赎契、支付首期楼款也作了详细、明确的约定，杨永龙、陈宁宁和卖方之间就涉诉房产的买卖已经达成合意，买卖关系成立，因此

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付酬金。本案中，合富公司作为中介机构，将卖方史某、韩某的房源信息提供给了杨永龙、陈宁宁，杨永龙、陈宁宁作为买受，与合富公司及卖方签订了《存量房买卖合同》，并在合富公司提供的《服务收费确认书》上签字确认，上述合同及确认书系当事人真实意思表示，合法有效，杨永龙、陈宁宁理应受其约束。对于交易未能完成的原因，杨永龙、陈宁宁主张由于合富公司在本次房屋交易中未对涉案房产存在的权利瑕疵、及买卖双方之间关于交易环节中最重要的赎契方式真实意愿履行如实告知及勤勉尽责义务，最后导致买

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终17704号上诉人（原审被告、反诉原告）：广东合富房地产置业有限公司，住所地广东省广州市越秀区。法定代表人：扶伟聪。委托诉讼代理人：孔志斌，系该司工作人员。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨永龙，住广州市天河区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈宁宁，住广东省广州市番禺区。上述两被上诉人委托诉讼代理人：倪海、王海东，均系广东启源律师事……