房屋买卖合同纠纷 （2017）闽06民终2892号

胡勇泉与林锦辉于2017年3月13日签订的《房地产买卖协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。林锦辉请求解除双方签订的《房地产买卖协议书》，胡勇泉表示同意解除该协议，林锦辉与胡勇泉均表示解除《房地产买卖协议书》是当事人自行处分民事权利，不违反法律规定，予以准许。关于胡勇泉、林锦辉是否存在违约问题，根据《房地产买卖协议书》第二条约定，2017年3月22日前林锦辉向胡勇泉支付首付款80万元，当日胡勇泉、林锦辉办理相关交易手续，由此可以认定林锦辉支付首付款80万元与双方办理相关交易手续应同时履行。在林锦辉提前向胡勇泉表示需要迟延付款，胡勇泉未予明确答复，至22日晚胡勇泉才告知林锦辉不同意林锦辉迟延付款的情况下，导致双方均无法履行第二条约定的义务。而后，双方亦未就支付首付款及办理手续的时间达成一致意见，故双方主张对方违约依据不足，均不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条规定，判决：一、解除林锦辉与胡勇泉于2017年3月13日签订的编号为0002635的《房地产买卖协议书》；二、胡勇泉应于本判决生效之日起10日内向林锦辉返还6

胡勇泉与林锦辉于2017年3月13日签订的《房地产买卖协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。林锦辉请求解除双方签订的《房地产买卖协议书》，胡勇泉表示同意解除该协议，林锦辉与胡勇泉均表示解除《房地产买卖协议书》是当事人自行处分民事权利，不违反法律规定，予以准许。关于胡勇泉、林锦辉是否存在违约问题，根据《房地产买卖协议书》第二条约定，2017年3月22日前林锦辉向胡勇泉支付首付款80万元，当日胡勇泉、林锦辉办理相关交易手续，由此可以认定林锦辉支付首付款80万元与双方办理相关交易手续应同时履行。在林锦辉提前向胡勇泉表示需要迟延付款，胡勇泉未予明确答复，至22日

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终2892号上诉人（原审被告、反诉原告）：胡勇泉，男，1987年2月25日出生，汉族，住福建省诏安县，委托诉讼代理人：李成佳，福建道周律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：林锦辉，男，1975年5月17日出生，汉族，住福建省平和县，委托诉讼代理人：王坤田，福建朗马律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：陈小燕，福建朗马律师事务……