金融借款合同纠纷 （2019）闽0181民初2284号
裁判要旨
本案案涉的《个人购房抵押（保证）借款合同》系原、被告在平等自愿的基础上签订的，各方主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，为有效合同，对当事人具有法律约束力。 原告按照合同约定向被告郑美琴发放了贷款1350000元，而被告郑美琴使用该款后，未按期足额偿还借款本息，属违约行为。 现原告请求被告郑美琴偿还尚欠的借款本金654646.9元及利息、罚息、复息，有合同约定和借款事实作为依据，且不违反法律规定，本院予以支持。 被告郑美琴自愿以其名下的位于福清市洋埔村中联天御一期15号楼1层108店面作为案涉贷款的抵押财产，并办理了抵押登记手续，现原告请求就案涉贷款的抵押财产进行折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。 被告郑美琴经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十
摘要
兴业银行股份有限公司福清支行、郑美琴金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初2284号 原告：兴业银行股份有限公司福清支行，住所地福清市清昌路1号多福大酒店2号楼第一至三层，统一社会信用代码：913501818549174103。 负责人：吴波,该行法定代表人。 委托诉讼代理人：陈海阳、游文玉，该行员工。 被告：郑美琴，女，1985年11月24日出生，汉族，住福建省福清市。 原告兴业银行股份有限公……