商品房销售合同纠纷 （2019）云03执异67号

本案的焦点问题是异议申请人对案涉房屋的权利主张能否排除法院的查封行为。对于案外人是否为查封财产的权利人，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项之规定，“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。本案中，本院查封的商铺是被执行人曲靖市银厦房地产开发有限责任公司名下的财产，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”之规定，人民法院对登记在被执行人曲靖市银厦房地产开发有限责任公司名下的不动产当可查封。异议申请人认为案涉商铺已通过折抵工程款的方式抵给异议申请人，但其仅凭其与沾益县银厦房地产开发有限责任公司签订的《建设工程部分款项折抵协议》并不能确认案涉商铺的归属，其以案涉房产已通过工程款折抵协议抵至其名下的主张并不能够排除法院的执行，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于

本案的焦点问题是异议申请人对案涉房屋的权利主张能否排除法院的查封行为。对于案外人是否为查封财产的权利人，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项之规定，“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。本案中，本院查封的商铺是被执行人曲靖市银厦房地产开发有限责任公司名下的财产，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”之规定，人民

云南省曲靖市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云03执异67号异议申请人(案外人)云南九州建设集团有限公司。法定代表人：黄少良，系该公司总经理。住所地：云南省昆明市春城路**新摩尔商务中心****。委托代理人邱尚艳，系云南九州建设集团有限公司员工，特别授权代理。申请执行人张平，男，汉族，1986年4月29日生，住曲靖，住曲靖市麒麟区iv>被执行人曲靖市银厦房地产开发有限责任公司。法定代表人……