商品房预售合同纠纷 （2018）鲁07民终572号
裁判要旨
冯春祥、润泽公司及案外人房光成三方签订《润泽.龙凤苑认购协议书》，系当事人真实的意思表示，合法有效，对当事人双方具有约束力，依法予以确认。润泽公司盖章确认该房屋更名为冯春祥，冯春祥即成为协议书的一方当事人，协议书载明的认购方权利和义务依法应由冯春祥承受。冯春祥基于正常的借贷关系合法取得并持有润泽公司出具的收款收据，证明润泽公司已取得房屋的全部价款，即冯春祥履行了付款义务。润泽公司经冯春祥多次催告，长期不履行签订商品房预售合同的义务，导致合同目的无法实现，构成违约。因润泽公司的违约行为造成了冯春祥房款的利息损失，故冯春祥主张解除认购协议书，由润泽公司返还购房款并承担利息的诉讼请求，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十八条、第八十九条、第九十四条、第九十七条、第一百一十二条之规定，判决如下：一、解除冯春祥与潍坊润泽置业有限公司签订的《润泽.龙凤苑认购协议书》；二、潍坊润泽置业有限公司于判决生效后五日内返还冯春祥购房款294785.61元及利息（以294785.61元为基数，自2012年6月8日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算）。如果未按判决指定的期间履行给付金
摘要
潍坊润泽置业有限公司、冯春祥商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁07民终572号上诉人（原审被告）：潍坊润泽置业有限公司，住所地：昌乐县利民街73号。法定代表人：王令堂，总经理。委托诉讼代理人：张佃军，山东衡明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯春祥，男，1972年5月13日生，汉族，住昌乐县。委托诉讼代理人：刘瑞启，山东宝都律师事务所律师。上诉人潍坊润泽置业有限公司（以下简称润泽公司）因与被上诉人冯……