物权保护纠纷 （2016）晋03民终794号

本案争议焦点一，阳煤房地产管理中心是否具备民事诉讼主体。《中华人民共和国公司法》第十四条规定，公司可以设立分公司，分公司可以自己名义进行法律行为，但不具备法人资格，法律责任由公司承担。房地产管理中心是阳煤集团公司的分公司，负责公司范围内的房地产管理，领取了营业执照，可以自己名义进行法律行为。被告宋子英侵占阳煤集团公司房屋，房地产管理中心有职责进行管理。因此，房地产管理中心具备本案民事诉讼主体资格。本案争议焦点二，阳煤房地产管理中心与宋子英签订了房屋拆迁安置协议，未给予宋子英安置房屋，宋子英入住馨康二期房屋是否合法。按照拆迁协议约定，房地产管理中心应为宋子英安置房屋，但在尚未安置房屋前，宋子英无法律依据的情况下侵占馨康二期房屋的行为是违法的，应予搬出。且宋子英所诉请的要求房地产管理中心安置房屋的主张与原告诉请宋子英物权纠纷不属于同一法律关系，宋子英可另案诉讼。综上所述，原告要求被告从馨康二期房屋中搬出的诉讼请求于法有据，应当予以支持。依照《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决：一、被告宋子英于判决生效后十日内从阳泉市矿区××二期D8-1-10号房

本案争议焦点一，阳煤房地产管理中心是否具备民事诉讼主体。《中华人民共和国公司法》第十四条规定，公司可以设立分公司，分公司可以自己名义进行法律行为，但不具备法人资格，法律责任由公司承担。房地产管理中心是阳煤集团公司的分公司，负责公司范围内的房地产管理，领取了营业执照，可以自己名义进行法律行为。被告宋子英侵占阳煤集团公司房屋，房地产管理中心有职责进行管理。因此，房地产管理中心具备本案民事诉讼主体资格。本案争议焦点二，阳煤房地产管理中心与宋子英签订了房屋拆迁安置协议，未给予宋子英安置房屋，宋子英入住馨康二期房屋是否合法。按照拆迁协议约定，房地产管理中心应为宋子英安置房屋，但在尚未安置房屋前，宋子英无

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋03民终794号上诉人（原审被告、反诉原告）：宋子英，女，1962年10月23日出生，汉族，阳煤天兴留守处职工，现住山西省阳泉市矿区。委托诉讼代理人：王慧勇，山西泽晋律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：阳泉煤业（集团）有限责任公司房地产管理中心，住所地山西省阳泉市矿区马家坪馨安家园1号楼。负责人：王军，职务主任。委托诉讼代理人：罗……