物业服务合同纠纷 （2019）赣0403民初2968号
裁判要旨
原告与九江锦绣地产有限公司签订的前期物业服务合同合法有效，国瑞花苑小区的业主应当依据该合同支付物业费。 但因九江锦绣地产有限公司延期交房，与被告并未办理交房手续，被告尚未成为国瑞花苑小区的业主，前期物业服务合同对被告并未生效，被告不应承担支付物业费的法律责任，故对原告要求被告支付物业费及违约金的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下： 驳回原告九江市广良物业服务有限公司的诉讼请求。 案件受理费50元，减半收取25元，由原告江西广良物业服务有限公司负担元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。 审判员 王犁雪 二〇一九年七月二十四日 书记员 罗佳媛 百度搜索“
摘要
九江市广良物业服务有限公司与温宏友物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省九江市浔阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0403民初2968号 原告：九江市广良物业服务有限公司，住所地江西省九江市开发区鱼苗塘**，统一社会信用代码9136040657610964XU。 法定代表人：周凤，总经理。 委托诉讼代理人：杨彩虹，湖南怀治律师事务所律师，执业证号14301201911079431。 被告：温宏友，男，1966年1月29日出生，汉族，住江西省九……