物业服务合同纠纷 （2019）宁0521民初297号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 原告与中宁县锦绣苑业主委员会代表及中宁县锦绣苑、世纪花苑西园业主委员会代表签订的《锦绣苑物业管理合同》、《锦绣苑、西园物业管理合同》合法有效；原告提交的自2017年1月1日起，原告将物业费标准调整为每月0.6元/㎡的业主委员会会议纪要，有锦绣苑小区业主委员会代表签名，且双方约定将该会议纪要作为《锦绣苑、西园物业管理合同》的附件，表明原告与锦绣苑小区业主委员会对《锦绣苑、西园物业管理合同》的实质内容进行变更和补充，达成新的合意，锦绣苑小区业主委员会的决定，对小区全体业主具有约束力。 原、被告具有物业服务合同关系，被告作为锦绣苑小区业主应受上述合同内容约束，应依约向原告交纳物业费。 故对原告要求被告支付物业费2493元（其中2013年欠物业费210元，2014年欠物业费313元，2015年欠物业费313元，2016年欠物业费113元，2017年欠物业费772元，2018年欠物
摘要
中宁县恒达物业服务有限公司与谭桂荣物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区中宁县人民法院民 事 判 决 书 （2019）宁0521民初297号原告：中宁县恒达物业服务有限公司，住所地：宁夏回族自治区中宁县平安街。 法定代表人：王东，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐金芳，宁夏丰安律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：谭桂荣，女，1975年11月26日出生，汉族，高中文化，保险公司职工，住宁夏回族自治区中宁县。 原告中宁县恒达物业服务有限公司与被告……